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外壁塗装の防水性能は大丈夫🤔？「冬前」に確認したい劣化サインとコーキング打ち替え工事🏠✨【盛岡市・花巻市】
2026.10.09
花巻市
盛岡市
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こんにちは♪プロタイムズ盛岡北店・花巻店（T’s リノベーション）事務員八重樫です！
いつも弊社ブログをご覧いただきありがとうございます♪
朝晩の冷え込みが少しずつ増え、秋の訪れをひしひしと感じる様になりましたね😌
この時期になると・・・
「雪が降る前に家を点検したい」
「外壁のひび割れが気になる」
「コーキングが割れているけど、そのまま冬を迎えても大丈夫？」
といったご相談をとても多くいただきます💦
突然ですが、皆さまのお住まいにこのような症状はありませんか？☟ ☟ ☟
☑ 外壁にひび割れがある
☑ 壁を触ると白い粉が付く（チョーキング）
☑ 外壁の目地（コーキング）が割れている
☑ 塗装が剥がれている
☑ コーキングが痩せたり隙間ができている
これらは、外壁の防水性能が低下しているサインかもしれません！！
特に岩手県は、冬の積雪や凍結・融解を繰り返す「凍害」が発生しやすい地域、小さな劣化を放置したまま冬を迎えると、春には大きな補修工事が必要になってしまうなんてケースも少なくありません😣💦💦
今回は、外壁塗装が持つ防水性能の役割や、冬前に確認したい劣化サイン、そして住まいを長持ちさせるために欠かせないコーキング（シーリング）打ち替え工事について改めて詳しくご紹介します👷🏻✨
🟩外壁は塗装によって防水されている？
「外壁材そのものが雨を防いでいる」と思われる方も多いのですが、実は住宅の防水性能を支えているのは、外壁表面の塗膜になります！
塗装によって形成された塗膜は・・・
⚡雨
⚡紫外線
⚡風
⚡汚れ
⚡雪
⚡凍害
などから外壁材を守ってくれています！！
しかし、この塗膜は永久に持続するものではありません🙅🏻
長年の紫外線や雨風、寒暖差の影響によって少しずつ劣化し、防水性能が低下していってしまいます・・・
塗膜が傷むと、外壁材が雨水や雪解け水を吸収しやすくなり、
💣外壁材の反り
💣ひび割れ
💣凍害
💣雨漏り
💣下地材の腐食
などのリスクが一気に高まってしまいます。
だからこそ、定期的な外壁塗装と点検が大切なのです👷🏻📄✨
🟩外壁塗装の防水性能が低下しているサイン5選
冬前には、次のような症状がないか確認してみましょう☟ ☟ ☟
①外壁にひび割れ（クラック）
幅0.3mm以上のひび割れは注意が必要です。
雨水や雪解け水が侵入すると、冬の凍結によってひび割れがさらに広がる恐れがあります。
②チョーキング現象（白い粉がつく）
外壁を触ると白い粉が付く現象です。
塗膜が紫外線で劣化し、防水性能が低下しているサインです。
③外壁の目地（シーリング/コーキング）が割れている
外壁の目地にあるコーキングがひび割れて隙間が出来ている状態、防水性能が低下しているサインです。
④塗膜の剥がれ
塗膜が剥がれると、外壁材が直接雨や雪にさらされます。
放置すると劣化が急速に進行します。
⑤コーキング（シーリング）の劣化
サイディング外壁の目地に施工されているコーキングは、防水性能を維持する重要な部分です。
・ひび割れ
・肉やせ
・剥離
・破断
などが見られたら、打ち替え時期のサインです！！！
🟩冬前だからこそ確認したい劣化症状
「まだ雨漏りしていないから大丈夫」・・・そう思っていても安心はできません！！
岩手県では、外壁内部に入り込んだ水分が凍結と融解を繰り返すことで、外壁材を内側から傷める凍害が発生することがあります。
さらに・・・
⚡色あせ
⚡カビやコケ
⚡外壁の汚れ
⚡塗膜の膨れ
なども、防水性能低下のサインです！！
冬を迎える前の今だからこそ、一度点検しておくことをおすすめいたします👷🏻✨✨
🟩コーキング（シーリング）打ち替え工事が重要な理由✨
コーキングは単なる隙間埋めではありません！！
サイディング外壁の動きを吸収し、
✅雨水の侵入防止
✅建物の揺れへの追従
✅外壁材の保護
という重要な役割を担っています🏠✨
一般的には10～15年ほどで劣化が進みますので、気が付かず劣化したまま冬を迎えると・・・
・雪解け水の侵入
・雨漏り
・外壁内部の腐食
・凍害
につながる恐れがあります・・・😰💦
🟩コーキング打ち替え工事の流れ💉🏠
①既存コーキング撤去
②マスキング養生
③プライマー塗布
④新しいコーキング材を充填・打設
⑤ヘラ押さえ
⑥養生撤去
⑦完成（施工後）
施工品質によって耐久性は大きく変わります！
だからこそ、経験豊富な専門業者へ依頼することが大切ですよ👷🏻✨
🟩冬前の点検・補修が住まいを守ります💪🏻🏠
その他、屋根や付帯部などの劣化箇所もしっかりと点検し、補修・確認いたしております！
小さな劣化でも放置すると・・・
⚠ 雨漏り
⚠ 外壁内部の腐食
⚠ 凍害による外壁材の破損
⚠ 大規模修繕
へ発展する可能性があります💦
盛岡市・花巻市では、雪が降る前の今が住宅点検に最適なタイミングです🏠✨
安心して冬を迎えるためにも、
✅外壁塗装
✅屋根塗装
✅コーキング打ち替え
✅無料住宅診断
を計画的に行いましょう👷🏻✨
🟧盛岡市・花巻市で冬前の外壁・屋根点検ならプロタイムズ盛岡北店・花巻店へ
プロタイムズ盛岡北店・花巻店では、外装劣化診断士による無料住宅診断を実施しております！！
屋根・外壁・コーキングの状態を専門スタッフが丁寧に診断し、お住まいに合った最適なメンテナンスをご提案いたします👷🏻✨
「雪が降る前に点検しておきたい」
「外壁のひび割れが気になる」
「コーキングが傷んできた」
そんな方は、お気軽にご相談ください😊
大切なお住まいを長く守るために、私たちがしっかりサポートいたします🏠✨
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「無料住宅診断」
よくあるご質問（Q&A）
Q1. コーキングだけの工事もお願いできますか？
はい。劣化状況によってはコーキング工事のみのご提案も可能です。
Q2. 外壁のひび割れはすぐ補修した方が良いですか？
細かなひび割れでも放置すると雨水が侵入し、冬の凍害によって悪化する恐れがあります。早めの点検がおすすめです。
Q3. 外壁塗装は冬前に行った方が良いのでしょうか？
秋は気温や湿度が安定しており、塗装工事に適した季節です。冬本番を迎える前の施工がおすすめです。
Q4. 無料診断ではどこまで見てもらえますか？
屋根・外壁・コーキング・雨樋など、お住まい全体を外装劣化診断士が確認し、写真付きの診断報告書をご提出いたします。
Q5. 点検したからといって必ず工事を依頼しなければいけませんか？
いいえ。診断のみのご相談も大歓迎です。無理な営業は行っておりませんので、安心してご相談ください。
👩🏼🎨その他各種お得なキャンペーンや、イベント出店、セミナーも随時実施しております、ぜひぜひお声がけ下さい🎨🪄
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外壁塗装の防水性能は大丈夫？「冬前」に確認したい劣化サインとコーキング打ち替え工事【盛岡市・花巻市】
この記事は、プロタイムズ花巻店お客様係 八重樫樹麗 が執筆し、
塗装技能士１級/外装劣化診断士/有機溶剤作業主任者 他の資格を持つ 代表取締役社長 関 拓馬 が監修致しました。
📍 プロタイムズ盛岡北店・花巻店（T’s リノベーション）
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岩手県盛岡市・花巻市を中心に、外壁塗装・屋根塗装を行っております。
LINEやお電話、ショールーム店舗でもご相談受付しておりますのでお気軽にご連絡・ご来店下さいませ☺️
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