～盛岡市・花巻市の冬に潜む「凍害」とは？春先に姿を現す「凍害被害」と無料点検のすすめ～

こんにちは！プロタイムズ盛岡北店・花巻店（T’s リノベーション）事務員八重樫です♪

いつも弊社ブログをご覧いただきありがとうございます✨

盛岡市・花巻市をはじめとする岩手県内は、冬になると

❄️❄️雪・氷・厳しい冷え込み❄️❄️にさらされる寒冷地！！

「雪が多いのは仕方ない・・・😣」「冬はどこの家も同じ・・・💦」

そんな風に思われがちですが、実はこの地域ならではの気候が、お住いの大切な

住宅に深刻なダメージを与える原因！になってしまっていることをご存じでしょうか？

その代表的なトラブルが、　凍　害　（と　う　が　い）　です。

今回は💡

⚠️　凍害とは何か？？　　　　　　　　　　　　　
⚠️　屋根・外壁・外構にどんな被害が出るのか？？
⚠️　放置するとどうなるのか？？　　　　　　　　
⚠️　凍害から家を守るためにできることとは？？　

について、寒冷地、地域密着型専門店だからこその視点で分かりやすく解説してみたいと思います！

長く厳しい冬が終わり、盛岡市・花巻市でも春の気配を感じる頃であろう、3月の雪解け時期🌸

実はこのタイミングこそ、お住まいの状態が最もはっきり分かる季節！！

冬の間に蓄積されたダメージが表面化しやすく、
屋根・外壁・外構の不具合が一気に見つかるのが、まさにこの頃なのです。

今から早めの準備をし、雪解けすぐの点検が理想です🏠🌸

最後までお読み頂けると嬉しいです🙇🏻✨

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🟦　凍害とは？寒冷地で起こる住宅トラブル、その正体！！

凍害とは、水分が凍結と融解を繰り返すことで、建材を内部から破壊していく現象の事です。

例年、盛岡市・花巻市の冬は、　☀️　昼間はプラス気温　　　🌃　夜間はマイナス気温　という日が多く、　「　凍る 　→ 　溶ける　」　を何度も繰り返すのが特徴です。

このとき、

🔵　屋根材や外壁の小さなヒビに入り込んだ水分

🔵　コンクリートの内部に染み込んだ水

🔵　外構や土間に溜まった雪解け水

が凍結して膨張、素材を内側から押し広げて破壊していきます💦

これが、盛岡市・花巻市の様な寒冷地特有の「凍害」になります🌨️

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🟦　屋根に起こる凍害被害

■ 屋根材のひび割れ・欠け

スレート屋根や瓦屋根は、表面に付いた雪が溶け、屋根材の隙間に水が入り込みます。

その水が夜間に凍ることで、屋根材が割れたり、欠けたりするケースが多発してしまいます。

■ 雨漏りの原因に

凍害でできた小さな割れやズレは、春先の雪解け時期に雨漏りとして表面化します。

「冬は問題なかったのに、春になって天井にシミが…」というご相談は、実は凍害が原因であることが非常に多いのです。

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🟦　外壁に起こる凍害被害

■ 外壁のひび割れ（クラック）

モルタル外壁やサイディング外壁では、凍害によって細かなひび割れが発生してしまいます。

一見すると小さなクラックでも、そこから水が入り続けることで被害は拡大していきます。

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■ 塗膜の剥がれ・膨れ

塗装の防水機能が低下している外壁では、内部に入った水分が凍結し、塗膜が浮いたり、剥がれたりします。

これは「見た目の劣化」だけでなく、外壁材そのものの寿命を縮める原因になります。

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🟦　外構・敷地まわりで起こる凍害

■ 土間コンクリートの割れ

駐車場やアプローチのコンクリート、アスファルトは、凍害の影響を非常に受けやすい部分です。

内部に染み込んだ水分が凍ることで、押し上げられ表面がバリバリに割れてしまうことも珍しくありません。

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■ ブロック塀・基礎の劣化

ブロック塀や擁壁も、凍害によってヒビ割れや欠損が起こります。

放置すると、

▶　 強度低下
▶　 倒壊リスク
▶　 安全面での不安

につながるため、早めの点検が重要です！

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👿　凍害を放置するとどうなるの？

凍害の怖いところは、気づかないうちに内部で進行しているという点です。

放置してしまうと・・・

⚠️　雨漏りによる内部腐食

⚠️　断熱材の性能低下

⚠️　修繕費用の大幅な増加

⚠️　外構の全面やり直し

といった、大掛かりな工事が必要になってしまうケースもございます。

「もっと早く見てもらえば良かった…」というお声を、私たちは何度も耳にしてきております🙇🏻

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🟦　寒冷地の住宅こそ「定期点検」が大切✨

盛岡市・花巻市のような寒冷地では、他の地域よりも住宅の劣化スピードが早い傾向があります。

だからこそ、

🏠　屋根

🏠　外壁

🏠　基礎

🏠　外構・敷地

をまとめてチェックできる定期的な住宅点検が非常に重要なのです！！

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⏹️　冬の除雪・排雪もお任せください👷🏻‍♂️‼️

凍害を防ぐためには、屋根や敷地に雪を溜めすぎないことも大切です。

• 屋根の雪下ろし
• 敷地内の除雪
• 排雪作業

を適切に行うことで、凍害リスクを大きく減らすことができますよ。

「高齢で雪かきが大変」「敷地が広くて手が回らない」「一人では体の負担が大きい」

などのお悩みも、ぜひご相談くださいませ。

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✴️　まとめます　✴️

✨✨👷🏻‍♂️凍害は、　早めの対策　大切な家を守ります👷🏻‍♂️✨✨

✅　見えないところで進行してしまう
✅　気づいたときには被害が拡大なんて事にも…

❄️寒冷地特有の住宅トラブルです❄️

大切なお住まいを長く守るためにも、「何も起きていない今」こそ、💡点検と対策をおすすめしております！！

プロタイムズ盛岡北店・花巻店では、寒冷地の住宅事情を熟知したスタッフが、無料で建物診断を行っています。

無料点検・除雪・排雪のご相談も、プロタイムズ盛岡北店・花巻店までお気軽にお問い合わせくださいませ！！

▶　地域密着・寒冷地専門店として、皆さまの暮らしをしっかりサポートさせていただきます💪🏻👷🏻‍♂️🌟

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👩🏼‍🎨お得なキャンペーンや、イベント出店、セミナーも随時実施しております、ぜひぜひお声がけ下さい🎨🪄

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この記事は、プロタイムズ花巻店お客様係 八重樫樹麗 が執筆し、外装劣化診断士の中嶌大地が監修しました。

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📍 プロタイムズ盛岡北店・花巻店（T’s リノベーション）
岩手県盛岡市・花巻市を中心に、外壁塗装・屋根塗装を行っております。
LINEやお電話でもご相談受付しておりますのでお気軽にご連絡下さい☺️

➡ 詳しくは公式サイト・ブログ下部のリンクからご覧くださいませ😌✨

　　　　　　　　　　　　　　　　https://protimes-hanamaki.com/

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