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こんにちは！

プロタイムズ盛岡北店・花巻店（株式会社T’ｓリノベーション）の事務員の関です☺️

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さて、築１０年、２０年前後が経過していて「そろそろ我が家も外壁塗装するべきかな？🤔」と考えている方も多いのではないでしょうか・・

現時点で、「築２０年前後が経過している」、「これまで一回も外壁塗装をしていない」という場合は早めに外壁塗装を行うことを強くオススメします！！

今日は外壁塗装をするタイミングや外壁の劣化症状などをご紹介します。

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⒈築２０年ずっと外壁塗装していないと何か問題が？？早々に外壁塗装を検討すべき？

築２０年の外壁はすでに塗装が必要な時期を迎えている可能性が大！

築２０年前後が経過している場合、外壁はすでに塗装によるメンテナンスが必要な時期を迎えている可能性が非常に高いです。

一般的に「外壁に塗装メンテナンスが必要となる時期は築１０年前後が目安」と言われています。築２０年前後となるとさらに約１０年経過しているため外壁が早急に塗装メンテナンスが必要という状態になっていることも十分に考えられます。

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2.自己判断で「外壁塗装は必要ない」と決めつけてしまうのは危険

「築２０年になるが、外壁に大きな問題は生じていないため、外壁塗装をする必要性を感じない」などと考える方もいますが、自己判断で「外壁塗装は必要ない」と決めつけてしまうのは危険です。

なぜならば、多くの場合新築時の外壁材に施工された塗装は２０年も持たないためです。

※日本で使用されている大半の外壁材表面には塗装が施工されています。

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塗装が施工されている外壁材は塗装によって防水性を備えているため、塗装が劣化して寿命を迎えれば外壁材の防性も失われることになります。

防水性を失った外壁材には、雨水が侵入し続けることに・・・

外壁材に雨水が侵入し続ければ

・外壁材の腐食

・雨漏り

などを引き起こす可能性もあります。

築２０年前後が経過している場合、「我が家の外壁は問題ない」と思っていても、プロの目で見れば、すでに外壁表面の塗装は大きく劣化が進行し、防水性を失えかけているということもあります。

もしかしたら屋根裏など見えないところですでに雨漏りが発生していることもあるかもしれません。

そのため外壁等に大きな問題はないように見えたとしても築２０年前後が経過している場合には「我が家の外壁は、本当に塗装によるメンテナンスは必要ないのか」確認してみることを強くオススメします。

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３.外壁塗装を検討すべきか迷う方へ、外壁塗装が必要な時期を迎えているか確認する方法

◎外壁に劣化症状が生じているかをチェックする

▼外壁にこんな症状がみられる場合は、塗装によるメンテナンスが必要な時期を迎えています！

☑色褪せ・退色・変色

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☑著しいチョーキング

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☑幅0.3ｍｍ以上のひび割れ（クラック・亀裂）

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☑コケ・藻の発生

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☑塗膜の膨れ

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☑塗膜の剥がれ

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☑（金属サイディングのみ）錆の発生

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☑（金属サイディングのみ）無数の傷がある

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上記のような劣化症状は外壁材の劣化の進行し、防水性が失われている（or失われかけている）サインです。外壁材の腐食・雨漏りなどを引き起こさないためにも上記のような劣化症状がみられる場合には早めの塗装メンテナンスの検討を強くオススメします。

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ぜひお家の劣化具合もチェックしてみましょう！

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4.築２０年の屋根や付帯部もすでに塗装が必要な時期を迎えている可能性大！

築２０年が経過している場合、屋根や付帯部（雨樋・軒天・幕板ほか）もすでに塗装メンテナンスが必要な時期を迎えている可能性大です！

そのため、外壁塗装を検討する際には、屋根塗装や付帯部塗装についても一緒に検討をするのがオススメです。

外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装を一緒にすることで以下のメリットがあります。

・塗装にかかる手間（労力・時間）を減らせる

・塗装メンテナンスにかかるトータル費用が抑えられる

外壁塗装を行う際に、屋根や付帯部の塗装は必要なのか業者の方にみてもらうといいかもしれませんね！

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お家が築20年を過ぎているが、本当に外壁塗装を検討するべきなのだろうかなど疑問に思う場合には

・外壁に劣化症状が生じているかチェックする

・プロタイムズの建物診断（無料）を受ける

をすることで自分のお家は外壁塗装するタイミングはいつなのか確認することができます。

外壁塗装を検討している方はぜひ参考にしてみてくださいね♪

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