こんにちは！プロタイムズ盛岡北店・花巻店（T’s リノベーション）お客様係の八重樫です♪

いつも弊社ブログをご覧いただきありがとうございます💫

「外壁塗装って結局いくらかかるの？」
「30坪の家なら100万円以内でできる？」
「見積書をもらったけど、この金額は適正なの？」

外壁塗装は決して安い買い物ではありません。
そのため、多くの方が最初に気になるのが 費用 ではないでしょうか？？

しかし、外壁塗装は住宅ごとに工事内容が異なるため、「30坪なら○○万円」と一律に決まるものではありません！！

例えば・・・

🏠建物の大きさ
🏠外壁の傷み具合
🏠使用する塗料
🏠シーリング工事の有無
🏠足場の設置条件

などによって、工事金額は大きく変わります。
外壁塗装の見積額は、塗料代だけでなく・・・

→　足場・高圧洗浄・下地補修・付帯部塗装など複数の工程を積み上げて算出されています。

この記事では、

📄外壁塗装の費用相場
📄30坪・40坪住宅の価格目安
📄費用が変わる理由
📄見積書で確認したいポイント

について、盛岡市・花巻市で外壁塗装をご検討中の方にも分かりやすく解説します。最後までお読み頂けると嬉しいです👷🏻✨

▼まずは塗り替え時期を知りたい方は、こちらの記事もご覧ください。

外壁塗装は築何年が目安？塗り替え時期と劣化サインを分かりやすく解説🧐💡【盛岡市・花巻市】 | ブログ| 花巻市・盛岡市の外壁塗装・屋根塗装ならプロタイムズ盛岡北店・花巻店へ

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目次

・外壁塗装の費用相場はいくら？
・30坪・40坪住宅の費用相場・目安
・外壁塗装の費用が変わる理由
・相場より安すぎる見積りに注意
・見積書で確認したい5つのポイント
・適正価格で工事を依頼するためのポイント
・まとめ
・よくある質問（FAQ）

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🟫外壁塗装の費用相場はいくら？

外壁塗装の費用は、住宅の大きさや工事内容によって異なりますが、一般的な戸建て住宅では60万円～150万円程度が一つの目安とされております。

※もちろん、この金額はあくまで目安です。

同じ30坪の住宅でも、

🏠外壁の面積
🏠外壁材の種類
🏠劣化状況
🏠使用する塗料
🏠シーリング工事の範囲

などによって、数十万円の差が生じることも珍しくありません！

そのため、「○○万円だから高い・安い」と判断するのではなく、工事内容まで確認したうえで比較することが大切なのです！！

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■「坪数」はあくまで目安

「30坪だから100万円・・・」
「40坪だから120万円・・・」

このように考えてしまいがちですが、実際には坪数だけで費用は決まりません。

外壁塗装では「延べ床面積」ではなく、実際に塗装する外壁面積によって塗料の使用量や作業量が決まります！！

例えば同じ30坪でも、

🏠総二階住宅
🏠凹凸が多い住宅
🏠ベランダが多い住宅

では、これらの住宅では塗装面積が異なるため、見積額にも当たり前に差が出ます。

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🟫30坪・40坪住宅の費用相場・目安💭

▼一般的な目安としては、次のような価格帯になることが多いです☟　☟　☟

延べ床面積	費用目安
20坪	約40～100万円
30坪	約60～110万円
40坪	約80～130万円
50坪	約100～160万円

※建物の状態や使用する塗料、補修内容によって変動します。

また、盛岡市・花巻市では、積雪や寒暖差の影響でシーリング補修や下地補修が必要になるケースも少なくありません💦

そのため、全国的な相場よりも補修内容によって金額が変わることがある点も覚えておきましょう💡

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🟫外壁塗装の費用が変わる理由

「同じ30坪なのに、A社は90万円、B社は120万円…。どうしてこんなに違うの？」

このような疑問を持たれる方は少なくありません！！

実は、外壁塗装は建物の状態や工事内容によって費用が大きく変わる工事です。

見積金額だけを比べるのではなく、「なぜその金額になるのか」を知ることがとても大切です👷🏻

☟　☟　☟

① 建物の大きさ・形状

まず費用に影響するのが、建物の大きさや形状です。

同じ30坪の住宅でも、

• 総二階住宅
• ベランダが複数ある住宅
• 凹凸が多いデザイン住宅

では、実際に塗装する面積が異なります。

外壁塗装は延べ床面積ではなく、実際に塗装する面積で費用が決まるため、同じ坪数でも見積額に差が生まれます。

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② 外壁の劣化状況

劣化が少ない住宅であれば塗装工事が中心になりますが・・・

☟　☟　☟

☑ひび割れ（クラック）

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☑コーキングの劣化

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☑外壁の反りや浮き

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☑塗膜の剥がれ

などがある場合は、補修工事が必要になります💦

補修箇所が増えるほど、工事費用も高くなる傾向があります！

だからこそ、早めの点検・メンテナンスが結果的に費用を抑えることにもつながります👷🏻！！

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③ 使用する塗料

外壁塗装で最も費用に差が出るのが、使用する塗料です。

一般的には、耐久性が高い塗料ほど価格も高くなっております。

☟　☟　☟

塗料の種類	耐久年数の目安
シリコン塗料	約10～15年
フッ素塗料	約15～20年
無機塗料	約20～25年

※塗料にはそれぞれ特徴があり、どれが最適かは建物やご予算によって異なります。
　また、一概に「シリコン塗料」といっても、同じシリコンでも、シリコンの中でも何の塗料を使うのかによっても耐久年数は変わりますので、塗料選びは大切になってきます。

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④ 工事の範囲

見積書を見ると・・・

📄外壁塗装
📄軒天
📄破風板
📄鼻隠し
📄雨樋
📄水切り
📄シャッターボックス

などが含まれている場合があります。

これらは付帯部と呼ばれ、住宅全体を美しく、また防水性を保つために一緒に塗装することが多い部分です。

工事範囲が広くなるほど費用は上がりますが、一度に施工した方が足場代を有効活用できるため、将来的にはコストを抑えられるケースもあります🖌️✨

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🟫相場より安すぎる見積りに注意

■塗料による価格の違い

「せっかく塗装するなら長持ちする塗料がいい！」そう考える方も多いでしょう。

ただし、耐久性だけで決めるのではなく、

☑今後何年住む予定なのか
☑次回のメンテナンス時期
☑ご予算

なども考慮して選ぶことが大切です👷🏻✨

例えば・・・

シリコン塗料は価格と耐久性のバランスが良く、多くの住宅で採用されています。

一方、フッ素塗料や無機塗料は初期費用は高くなりますが、塗り替え回数を減らせる可能性があります！！

「安い塗料が良い」「高い塗料が良い」ということではなく、お住まいに合った塗料を選ぶことがとても重要です🏠✨

☟　☟　☟

■相場より高くなるケース・安くなるケース

見積書を見て、「思ったより高い…」と感じることもあるかもしれません。

しかし、高い見積書には理由がある場合もあります。

例えば・・・

【費用が高くなるケース】

• シーリングの全面打ち替えが必要
• 外壁のひび割れ補修が多い
• 付帯部の塗装範囲が広い
• 高耐久塗料を選択している

このような場合は、工事内容が充実しているため、金額が高くなることがあります。

反対に、

【安く見える見積書にも注意】

極端に安い見積書では、

• 必要な補修が含まれていない
• 使用する塗料が明記されていない
• 「一式」という表記が多い
• 塗装工程が分かりにくい

といったケースもあります。

見積書は総額だけでなく、数量・単価・施工内容まで確認することが大切です🏠📄🔍

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🟫見積書で確認したい5つのポイント

外壁塗装の見積書を見ると、金額だけに目がいきがちですが、本当に大切なのは「何の工事に、いくらかかるのか」が分かることです。

同じ100万円の見積書でも、工事内容が異なれば品質や耐久性も変わってきます！

契約前には、次の5つのポイントを確認しておきましょう☟　☟　☟

① 使用する塗料の商品名まで記載されているか？

見積書に

• シリコン塗装　一式
• 外壁塗装　一式

だけしか書かれていない場合は注意が必要です。

理想的なのは、

• メーカー名
• 商品名
• 塗料の種類

まで記載されている見積書です。塗料のメーカー名・商品名・塗装回数まで明記されていると、後から工事内容を確認しやすくなります。

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② 塗装面積（㎡）が明記されているか？

「外壁塗装　一式」

という記載だけでは、どのくらいの面積を塗装するのか分かりません！

面積が明記されていれば、他社の見積書とも比較しやすくなります。

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③ 塗装回数が記載されているか？

外壁塗装は、

下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが基本です。

見積書にも、

• 下塗り
• 中塗り
• 上塗り

と分かれて記載されているか確認しましょう。工程や塗装回数が具体的に書かれている見積書は、内容を比較しやすく安心です。

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④ コーキング工事・補修工事が含まれているか？

サイディング住宅では、コーキング工事が必要になるケースも少なくありません。

また、

• ひび割れ補修
• 下地補修

などが必要な場合は、その内容も見積書へ記載されているか確認しましょう。

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⑤ 「一式」が多すぎないか？

「外壁塗装　一式」「付帯部　一式」「諸経費　一式」など、一式表記ばかりでは工事内容を比較できません。

数量や単価、施工範囲が具体的に書かれている見積書の方が、内容を把握しやすく安心です。

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🟫適正価格で工事を依頼するためのポイント

外壁塗装で失敗しないためには・・・

「一番安い会社」を選ぶことではなく、「工事内容に納得できる会社」を選ぶことが大切です👷🏻✨

そのためにも・・・

✔️現地調査を丁寧に行っているか
✔️劣化状況を写真などで説明してくれるか
✔️見積書の内容を分かりやすく説明してくれるか
✔️保証内容が明確か

なども確認しておきましょう！

金額だけで判断せず、工事内容まで比較することが、後悔しない外壁塗装につながります🏠🖌️✨

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🍀まとめ

外壁塗装の費用は、住宅の大きさだけでは決まりません。

建物の形状や劣化状況、使用する塗料、補修内容などによって金額は変わります。

今回ご紹介したポイントをまとめると💡

✅ 30坪・40坪でも費用は工事内容によって変わる
✅ 見積書は総額ではなく内容を見る
✅ 塗料や補修内容まで確認する
✅ 「一式」が多い見積書は内容を確認する
✅ 適正価格かどうかは現地調査と説明内容も重要

外壁塗装は、大切なお住まいを長く守るためのメンテナンスです。

価格だけで判断せず、内容をしっかり比較して、ご自身が納得できる工事を選びましょう👷🏻！！

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💡よくある質問（FAQ）

Q1. 外壁塗装の相場は30坪でいくらくらいですか？

一般的には60〜110万円程度が一つの目安ですが、建物の形状や劣化状況、塗料の種類によって変わります。

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Q2. 見積りは何社くらい取るのがおすすめですか？

一般的には2〜3社程度の相見積りがおすすめです。金額だけでなく、工事内容や保証内容も比較しましょう。

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Q3. 安い見積りなら安心ですか？

安さだけで判断するのはおすすめできません。

補修工事が含まれていなかったり、塗料や工程が省略されていたりする場合もあるため、内容まで確認することが大切です。

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Q4. 塗料によって価格はどのくらい変わりますか？

シリコン・フッ素・無機など、塗料の種類によって価格も耐久性も異なります。

初期費用だけでなく、次回の塗り替え時期も考慮して選ぶことをおすすめします。

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Q5. 見積りだけでも依頼できますか？

もちろん可能です。

「まずは費用を知りたい」「工事が必要か相談したい」という方も、お気軽にご相談ください。

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外壁塗装の費用相場はいくら？30坪・40坪住宅の価格目安と見積書の見方を分かりやすく解説【盛岡市・花巻市】

この記事は、プロタイムズ花巻店お客様係 八重樫樹麗 が執筆し、

塗装技能士１級/外装劣化診断士/有機溶剤作業主任者 他の資格を持つ 代表取締役社長　関 拓馬 が監修致しました。

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