スタッフブログ

みなさんこんにちは🐶🌈

プロタイムズ盛岡北店・花巻店のお客様係 種子です🌻

さて、今日は意外と見落としがちな箇所、「基礎」についてです。

なにげなくおうちを見ていたら・・・「あれ！？ヒビ！？！？」なんてことも・・・

そんな時にこの記事をお役立てていただけばと思います🤗💗

目次

1. はじめに：基礎ひび割れの怖さを知る
2. 基礎にひび割れが起きる原因
3. ひび割れの種類と見分け方
4. ひび割れを放置するリスク
5. セルフチェックの方法
6. 補修・メンテナンスの流れ
7. ひび割れ診断と外壁・屋根メンテナンスの関係
8. まとめ

1. はじめに：基礎ひび割れの怖さを知る

戸建て住宅に住んでいる方なら、家の基礎部分に細いひび割れを見つけた経験はありませんか？
実はそのひび割れ、放置してしまうと雨水が侵入し、内部の鉄筋が錆びて建物の耐久性を下げる危険性があるのです。

この記事では、プロが教える ひび割れの種類・危険度・補修方法・チェックポイント を詳しく解説します。

2. 基礎にひび割れが起きる原因

家の基礎部分にひび割れが発生する原因はさまざまです。主な原因は以下の通りです。

特に 地盤沈下や施工不良 が原因の場合、補修の難易度や費用が高くなる傾向があります。

3. ひび割れの種類と見分け方

基礎のひび割れは主に2種類に分けられます。

ポイント

• 縦方向のひび割れ → 比較的一般的
• 横方向のひび割れ → 基礎に大きな力が加わっているサインで危険性大

4. ひび割れを放置するリスク

ひび割れをそのままにしておくと、以下のようなリスクが生じます。

• 鉄筋の腐食 → コンクリート内部で錆が広がり強度が低下
• 雨水侵入による劣化 → 基礎や床下環境の悪化
• 修繕費用の増大 → 軽微な補修で済むはずが大掛かりな工事になる

特に 構造クラックを放置すると、家全体の傾きや耐震性能の低下 につながるため、早急な対応が必要です。

5. セルフチェックの方法

ひび割れを見つけたら、まずは自分で簡易チェックを行いましょう。
便利な道具として、ホームセンターで数百円で購入できる クラックスケール がおすすめです。

セルフチェックの流れ

1. 透明のクラックスケールをひび割れ部分に当てる
2. 幅が 0.3mm以下か以上か を確認
3. 横方向に伸びていないかもチェック

もし基準を超える幅や横方向のひび割れが見られた場合は、すぐに専門業者に相談してください。

6. 補修・メンテナンスの流れ

軽度（ヘアークラック）の場合

• 補修内容：防水材やシーリング材でひびを埋める簡易補修
• 費用目安：数万円程度
• 工期：1日～2日程度

重度（構造クラック）の場合

• 補修内容：エポキシ樹脂注入工法、基礎補強工事など本格的な補修
• 費用目安：10万円～数十万円
• 工期：数日～1週間程度

7. ひび割れ診断と外壁・屋根メンテナンスの関係

基礎部分にひび割れが発生している家は、 外壁や屋根にも劣化のサインが出ている場合が多い です。
これは建物全体の経年劣化が進んでいる証拠であり、次のような点検もあわせて行うとよいでしょう。

• 外壁のチョーキング現象
• 屋根材のひび割れや浮き
• 雨樋の詰まりや破損

定期的な建物診断を行い、劣化の早期発見・早期対応を心がけましょう。

8. まとめ

• 基礎のひび割れは 細いものでも雨水侵入のリスクあり
• 横方向のひび割れや幅0.3mm以上のクラックは危険サイン
• 早期のメンテナンスで費用を抑えられる
• 外壁や屋根の劣化とも連動しているため、総合的な診断が重要

早めのチェックと専門家への相談 が、家を長持ちさせる最大のポイントです。
気になるひび割れを見つけたら、まずは専門業者に診断を依頼し、安心安全な住まいを守りましょう。

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