スタッフブログ

こんにちは！プロタイムズ盛岡北店・花巻店の事務員の関です！

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家の外壁をメンテナンスのいらないものにしておけば、塗り替えなどの費用も掛からず、ずっときれいなまま・・なんてとても魅力的な話ですよね！

残念ながら、メンテナンスが一切いらない外壁は今のところ開発されていませんが、メンテナンスが簡単で、壊れにくく汚れにくい（汚れが目立たない）メンテナンスフリーな素材は存在します。

外壁をメンテナンスフリーに近づけるためのポイントをご紹介します。

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外壁のメンテナンス性をより高める3つのポイント💡

①外壁に耐候性に高い塗料を塗って外壁そのものの耐候性を上げる

メンテナンス性を高めるには、既存の外壁の耐候性を上げることが必要です。近年では、高い耐久性を持つ塗料も増えてきました。そのような高耐久性塗料を塗装することで、外壁のメンテナンス性をさらに高めることができます。

高耐久性塗料に無機物質を主成分とした無機塗料があります。無機塗料は、トップレベルの耐候性と汚れにくいという特徴を持ちます。ただ、無機という素材が硬いが故に割れやすいというのがデメリットです。そこで柔軟性を持つ有機塗料と掛け合わせて生まれたのが「無機ハイブリット塗料」です。無機塗料を塗るよりも耐候性があり、有機塗料を塗るよりも汚れにくい無機ハイブリット塗料は、外壁を守り、メンテナンスフリーに近づけることを可能にします。

▽メーカーが出している無機ハイブリット塗料

参考：アステックペイント

窯業サイディングにオススメ！

一般的なフッ素樹脂塗料が15年程で劣化が始まるのに対して、20年以上経過しても光沢保持率80％を維持する長耐久性能を有しています。さらに汚れにくく、付着した汚れを雨水によってセルフクリーニングされる性能を持ち合わせています。

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➁目地の耐候性を上げて長持ちさせる

目地は動きを吸収し、地震などによって硬い外壁材にひびができるのを防ぐためのものです。シーリング目地とタイル目地の2種類があります。

・シーリング目地

シーリング目地とは、サイディングなどのつなぎ目にシーリング材を充填したものです。この充填されたシーリング材がが10年ほどで縮んだりヒビが発生したりと劣化を始めます。最近では、シーリング材も改良され、耐候性の高いものの販売もされています。あらかじめ耐候性の高いシーリング材使うことでメンテナンスフリーに近づけることができます。

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・タイル目地

タイル目地はタイルそのものをつなぎ合わせている目地のことです。雨水などによって劣化したタイル目地から水が侵入し、タイルを貼りつけている接着剤まで劣化してしまうと、タイルが剥がれてしまいます。そんな剥がれを防ぐためには吸水防止剤が有効です。

吸水防止剤とは、タイル目地に浸透して雨水などの侵入を防いでくれる塗料です。もし仮に内部に侵入してもその水分を放出させる通気性のを持ち合わせています。そのため、目地の寿命を延ばすことができれば、外壁のメンテナンスフリーに近づけることができます。

▽マーカーが出している吸水防止剤

参考：アステックペイント | アステックペイント (aponline.jp)

磁器タイルにオススメ！

磁器タイルの外壁に塗ると目地に防水層を形成し劣化原因となる目地部への水の侵入を防止してくれます。さらに、外壁内部の湿気を逃す通気性も高いため目地の劣化を遅らせます。

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③ハウスメーカーが開発したメンテナンスフリー外壁を使用する

※③は思い切って外壁全体を新しくしたいという方にオススメです

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◎メンテナンス性の高い各外壁材＆メンテナンス性を高めるポイント

窯業サイディング

メリット

・メンテナンスが簡単

・美観保護に長けたもの、親水性に優れたものとたくさんの種類がある

メンテナンスの必要性・時期

・パネルの継ぎ目を埋めているシーリングが劣化するため、10年を目安にメンテナンスが必要

メンテナンス性をより高めるには

・耐候性の高い塗料を塗ってサイディングそのものの耐候性をあげる

・耐候性の高いシーリング材を使用して劣化を遅らせる

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金属系サイディング

メリット

・水に強い

・ひび割れがしにくい

・比較的さびにくいタイプもある

メンテナンスの必要性・時期

・パネルの継ぎ目を埋めているシーリングが劣化するため、10年を目安にメンテナンスが必要

・防錆のために10～15年程度で再塗装が必要

メンテナンス性をより高めるためには

・無機ハイブリット塗料を塗ってサイディングそのものの耐候性を上げる

・耐候性の高いシーリング材を使用して劣化を遅らせる

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貼りタイル

メリット

・耐久性に優れている

・デザイン性が高い

メンテナンスの必要性・時期

・タイルを貼るための接着剤やつなぎ合わせるためのシーリングが劣化するため、15年を目安にメンテナンスが必要

・地震や強風などでタイルが剥がれた際、メンテナンスが必要になってくる

メンテナンス性をより高めるには

・吸水防止材を塗って、接着剤やシーリングの劣化による剥がれを防ぐ

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レンガ積み

メリット

・耐久性に優れている

・コーキングを使用しない

・西洋風なおしゃれな見た目になる

メンテナンスの必要性・時期

・地震などの揺れによってヒビや崩れが発生しやすく、その際メンテナンスが必要になってくる

・施工に不備があるとなにもしていなくてもヒビや崩れが発生しやすくなる性質がある

メンテナンス性をより高めるには

・実際に手掛けた事例をみたり、施工実績を調査して、信用できる業者に依頼し、しっかり施工してもらう

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モルタル（セメント、砂）

メリット

・コテ塗りで壁の厚さなどを変えられる

メンテナンスの必要性・時期

・ひび割れが発生しやすく、10年を目安にメンテナンスが必要

メンテナンス性をより高めるには

・耐候性の高い塗料を塗ってモルタルそのものの耐候性をあげる

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このように、メンテナンス性の高い外壁材や塗料などを使うことによって、お家をメンテナンスフリーに近い長持ちする外壁にできると費用の面でもとても助かりますよね！

屋根塗装・外壁塗装する際に塗料など不安なことがあればプロタイムズ盛岡北店・花巻店にいつでもお問い合わせくださいね😊

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